管理業務主任者合格に必要な勉強時間は？マンション管理士とのダブル受験まで徹底解説

管理業務主任者試験合格に必要な勉強時間

必要勉強時間の目安は300時間ほど

管理業務主任者試験を受験する初心者には、約300時間の学習時間が推奨されています。

スキルアップ研究所の調査結果をまとめた上の表を見ても、受験者の中で最も多かった学習時間は300時間から400時間だったことがわかります。

具体的に考えると、1日5時間の学習ペースで約3か月、1日3時間のペースで約4か月の期間が必要になります。

最短でも3ヶ月の勉強期間は必要

管理業務主任者試験合格には、最短でも3ヶ月間の勉強が必要とされています。これは、週5日平日3時間、週末5時間の学習スケジュールを想定した計算によるものです。

しかし、スキルアップ研究所の調査をまとめた上の表からは、実際の学習期間は1年以上が多数を占めていることがわかります。

勤務状況次第では、3ヶ月の集中した学習は難しい場合があります。そこで、6ヶ月間などの余裕を持った計画を立てたり、無理のないペースを設定することが重要になります。

管理業務主任者の勉強時間と他の不動産資格の勉強時間の比較

不動産業界では、宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士の3つの資格を三冠と呼び、さらに新しく国家資格となった賃貸不動産経営管理士を加えて四冠と称しています。これらの資格は、専門性と信頼性を示すために取得されていますが、必要な学習時間は資格によって異なります。

四冠の中で最も取得が容易とされているのが賃貸不動産経営管理士で、系統立った学習により100~250時間程度で取得可能です。

一方、宅地建物取引士や管理業務主任者は専門性と幅広い知識が求められ、300~400時間の学習時間が必要とされています。

そして、最も長時間の500時間が必要となるのがマンション管理士で、マンションの特性や築年数による問題点の理解も欠かせません。

ただし、これらは標準的な時間であり、個人の理解力や基礎知識、学習方法や集中力によって必要な時間は変わってきます。

ダブル・トリプル受験なら効率よく勉強時間を短縮できる

管理業務主任者試験の効果的な勉強法として、ダブル・トリプル受験がおすすめです。既にマンション管理士や宅地建物取引士の資格を持っている人は、これらの試験と管理業務主任者試験には共通する出題範囲があるため、前の試験で得た知識を活かすことができます。

例えば「マンション管理適正化法」は、マンション管理士と管理業務主任者の両試験で頻繁に出題されるため、この法律を理解していれば複数の試験に対応できます。

さらに、マンション管理士の試験に合格済みの場合、管理業務主任者試験では「マンション管理適正化法」の出題範囲が免除されるメリットもあります。

管理業務主任者の難易度

管理業務主任者の資格取得は決して簡単なことではありません。法律や専門知識の学習に250時間以上の時間を費やす必要があり、最新の業界動向にも精通しなければなりません。

しかし、その難易度の高さゆえに、この資格は不動産業界で高く評価されています。

管理業務主任者試験の形式と傾向

管理業務主任者試験は、4択問題形式で文章の正誤判定問題が多く、テクニックや法律の背景知識が必要とされるため、一見単純に見えても正解に辿り着くのは容易ではありません。

しかし、この資格を取得すれば物件管理に関する専門性が認められ、キャリアアップの可能性が高まります。そのため、試験対策は大変ですが、過去問題の整理や法律理解など確実な基礎作りをすれば、乗り越えることができます。

合格率は比較的高く難易度も比較的低い

上の表は管理業務者の合格率と合格点についてまとめた表になっています。

上の表から、管理業務主任者の資格は、平均的な合格率が約21%と比較的高めであり、初学者でも目指しやすい資格と言えます。

しかし、合格者は受験者の約4分の1であることを考えれば、簡単に合格できるわけではありません。この資格を取得するには、適切な試験対策を行い、しっかりと準備することが大切です。

管理業務主任者の試験内容は？

管理業務主任者試験は、多くの受験者が激しく競い合う難関試験です。

試験は一点を争うほど激しく、あらかじめどの範囲にどれくらいの理解度が必要なのかを把握しておくことが不可欠です。

そこで以下では管理業務者試験を分野ごとに見ていきましょう。

試験の全体像を把握して効率よく対策しよう

管理業務主任者試験に向けて学習を始める前に、まず試験の全体像を把握することが大切です。

試験では、マンション管理に関する法律や建物の構造に加え、大規模修繕や運営管理についても出題されます。このように広範囲にわたる内容を学ばなければならないため、どの分野を重点的に学習すべきか悩むことでしょう。

そこで参考になるのが、試験問題の分類です。問題は一般的に、「マンション管理関連法令」「建物の構造・大規模修繕」などのカテゴリーに分けられています。各分野の出題傾向を把握することで、効率的な学習計画を立てられます。

民法などの契約に関する法律

契約法は、契約の成立条件や違反時の対処など、契約に関する法的な規定を定めた民法を中心とした分野です。

試験では、契約法の幅広い範囲を暗記し理解する必要があり、初心者にとっては大変難しい課題となります。出題量も多く、理解が浅いと重要なポイントを逃してしまう可能性があるため、基本的な法律知識をしっかりと身につけることが極めて重要な試験対策となります。

さらに、区分所有法などの特定法律に焦点を当て、深く理解し、その上で他の法律を学ぶという効率的な学習法がおすすめです。

マンション管理適正化法

マンションの適正な管理を目的として制定された「マンション管理適正化法」は、マンション管理業務主任者およびマンション管理士の資格要件と試験内容を定めています。

試験においては、毎年必ず5問がこの法律から出題されるため、受験者全員が対策を立てる必要があります。

一方で、マンション管理士の資格を既に持っている人は、この部分の問題は解答しなくても満点が与えられる免除措置があり、他の分野に集中できるという強みがあります。

ただし、この法律に関する問題は、資格を持たない人でも十分対応できる難易度とされており、しっかりと学習し理解すれば、満点を目指すことができます。

会計・税務

管理業務主任者の試験対策では、「会計・税務」が重要な項目となります。この分野は、管理業務を適切に遂行するための基礎知識です。求められる知識レベルは簿記3級程度で、難しくはありませんが、他の分野と独立しているため、細かい部分まで理解する必要があります。

特に、財務諸表の作成のための基本的な簿記知識が重要です。企業の収益、支出、資産、負債を正確に把握するには、この知識が欠かせません。簿記は理解が難しい部分もあるため、参考書を活用しながら、じっくりと学習することをおすすめします。

区分所有法

マンションで暮らす上で欠かせない区分所有法は、一見難しそうに思えますが、実はごく身近な存在です。この法律は、マンションの住民とその所有権に関する内容を中心に規定しているため、理解しやすく効率的に学習できます。試験でも一定の出題があるため、基礎固めが重要です。

マンションの共用部分や専用部分、そして管理組合の設立と運営など、マンション生活の法的な枠組みを学ぶことで、所有者としての権利と義務を理解できます。

建物と設備について

管理業務主任者の試験において、「建物と設備」はその複雑さから非常に難しい分野として知られています。しかし、専門的で難解な問題ばかりではなく、標準的な問題も出題されます。従って、この分野を無視すれば合格の可能性が大きく低下してしまいます。

学習方法としては、まず一般的なテキストで基本を習得し、その後で難問に取り組むのが良いでしょう。直前期に半分程度の難問を解けるようになることが合格のカギです。

ダブル受験者は非常に多いのでおすすめできる

宅建とのダブル受験

ダブル受験とは、複数の資格試験を同時期に受けることです。

例えば、宅地建物取引主任者として働きながら、マンション管理士や管理業務主任者の試験を受けるケースがあります。宅地建物取引主任者と一部の試験範囲が重複しているため、効率的な資格取得が可能となります。

しかし、試験範囲が類似しているのは、マンション管理士や管理業務主任者の方が圧倒的に多いため、基本的にはマンション管理士と管理業務主任者の組み合わせでダブル受験する人が大多数を占めています。

マンション管理士とのダブル受験

マンション管理士と管理業務主任者の資格試験は、試験内容や出題範囲が類似しており、多くの受験者が両資格を併せて取得することが一般的です。

さらに、両資格を持つことで幅広い知識が身に付き、より多くの職業機会が得られるメリットがあります。

マンション管理士は今後の需要増加が見込める

マンションの増加に伴い、マンション管理士の役割と需要がますます高まっています。建物の維持管理は必須であり、専門家であるマンション管理士がその任務を担っています。

近年の災害の頻発や法改正により、修復やコンプライアンスの確保など、マンション管理士のコンサルティングに関連した重要な任務が増えており、その存在が社会から求められれば機会も増えるでしょう。

さらに、コンサルティング業務の高収入という魅力もあり、今後ますますマンション管理士の需要が高まり、その役割は重要性を増していくことが予想されます。

管理業務主任者の勉強スケジュールとおすすめ勉強法

まずはダブル受験に挑戦するか1本に絞るか決定

マンション管理士と管理業務主任者の受験を両立させるか、どちらか一方に集中するかは、個人の事情によって決める必要があります。

ダブル受験は勉強時間の総量はほぼ変わらないものの、心理的負担が大きくなります。そのため、ライフスタイルや時間的制約、ストレス耐性などを踏まえて、自身に最適な受験方法を見極める必要があります。

ゆとりある勉強計画を立てよう

試験に向けて効率的に学習するには、ゆとりある計画を立てることが大切です。

まず最初の2カ月程度は新しい知識を吸収し理解を深める時間としましょう。

次の1カ月で過去問題で復習しながら、理解が薄い部分を徹底的に補強します。

そして試験直前の2週間は本番さながらの環境で練習に専念し、実践力を高めましょう。

管理業務主任者の勉強スケジュールの1例

管理業務主任者試験に合格するための学習時間は、約300時間が必要とされています。しかし、その時間の配分は個人のライフスタイルによって異なります。ここでは、300時間の学習を効率的に行うための3つのスケジュール例を紹介します。

1つ目は「毎日コツコツ型」です。平日・週末を問わず、毎日2時間の学習を行います。この場合、300時間の学習に約5ヶ月が必要となります。

2つ目は「週末集中型」です。土日のみ学習し、1日8時間を割きます。このペースだと、約4〜5ヶ月で300時間の学習が可能です。

3つ目は「毎日コツコツ、週末は頑張る型」です。平日は2時間、土日は各8時間の学習時間を確保します。この方法なら、約3ヶ月で300時間の学習が終わります。

まとめて勉強するよりも、毎日習慣化することで効率的に知識が身につきます。自分のライフスタイルに合わせて、コツコツと学習を進めていくことが大切です。

テキストを読み込んでインプット

テキストを繰り返し読むことは、効果的な学習方法です。1周ごとに目的を変えながら繰り返し読み進めていくことで効率よく学習を進められます。

最初の1周目は、ざっと流し読みをします。わからない部分があっても気にせず、テキストの大まかな内容把握を目的にして一通り読み進めます。

2周目では、内容の理解を深めることに意識を向けます。読み進める中で、わからない箇所には付箋を付け、重要なポイントはノートに書き留めていきます。すでに理解できている箇所は手早く読み進め、わからない部分に重点を置いて調べながら読み込みます。

3周目は、すべての内容を復習する意識でじっくり読みます。同じテキストを繰り返し読むことで、内容の定着が図れます。合格に向けてさらに4周、5周と隙間時間を活用して読み込むことをおすすめします。

過去問題集でアウトプットして知識を定着させよう

資格試験対策では、テキストで学んだ内容を確実に身につけるために、過去問題集を活用することをおすすめします。テキストと同様に、過去問題集も繰り返し解き、知識を定着させることが大切です。

初めは問題の難易度や傾向を把握するため、ざっと解いてみましょう。

次に、間違えた問題を丁寧に解き直し、正しい理解を深めます。その後、全問題を総復習し、知識の定着を図ります。

最後に、本番を意識して時間を計りながら問題に取り組みます。これは試験当日の心構えづくりにもなります。

過去問題集を繰り返し活用することで、出題傾向だけでなく、頻出問題や応用問題にも対応できるようになります。

実力がついたか予想問題集を解いてチェック

予想問題集には、過去の出題傾向や最新の法改正を踏まえた問題が収録されており、本番に備えた内容の理解と実践力の養成に役立ちます。

特に、時間配分を意識した模擬試験は、試験本番と同様の緊張感のもとで解答するスキルを身につけられる貴重な機会となります。解答スピードへの感覚を磨くことが合格への大きな鍵となるのです。

管理業務主任者は独学でも合格できる？

一般的には独学での合格も可能ですが、自己管理能力と効率的な学習法の理解が不可欠です。

また、個人に合った具体的な学習方法を見つけることが重要です。例えば、単調な読書が苦手な人は問題演習を取り入れたり、理解力に自信がない人はゆっくり時間をかけて情報を消化したりするなど、自分なりの工夫が必要です。

ただし、自分の学習法にこだわりすぎて、標準的な問題解決法から外れてしまうと、本番で的確な解答ができなくなる危険があります。

管理業務主任者試験に独学で挑戦するメリット

費用が抑えられる

独学なら、資格取得に向けた学習費用を大幅に抑えることができます。

必須の教材は基本テキストと問題集のみで、たいてい6,000円程度です。これは専門学校や講座に通うよりはるかに安価です。

さらに詳しい解説や問題が必要な場合も、追加で参考書や問題集を購入すれば十分で、合計でも2万円前後です。

自分の好きなようにスケジュールを組める

管理業務主任者試験の独学は、自分のペースとライフスタイルに合わせて学習計画を立てられることが大きな利点です。仕事や通勤、休日などの空き時間を有効活用して、自分に合った時間割りで効率良く勉強できます。

一方、講座に通う場合は時間とコストがかかりますが、独学なら無駄なく始められます。自由度が高く、柔軟に対応できるのが独学の大きなメリットといえるでしょう。

管理業務主任者試験に独学で挑戦するデメリット

わからない部分が出てきても質問できない

管理業務主任者試験を独学で受験する際の大きな課題は、分からないことを質問できないという点です。講師がいないため、理解できない箇所や疑問に思う問題についてはインターネットで調べるなどして、自力で解決策を見つけなければなりません。

ただし、インターネットには信頼性に欠ける情報も存在するため、情報を鵜呑みにしていまうと危険です。

さらに、具体的な答えを探すのに時間がかかり、本来の学習時間が削られてしまう可能性もあります。

自分の勉強方法が適切か確かめにくい

管理業務主任者試験を独学で受験する際の最大の課題は、適切な勉強方法を見つけることが難しいことです。教室や講師がいれば、学習者一人ひとりの理解度や進度に合わせてフィードバックを受けられますが、独学では自身で適切な教材を見つけ、学習計画を立てる必要があります。

この過程は思っている以上に大変で、間違った方法を選んでしまえば、限られた時間を無駄にしてしまう危険性があります。重要でない部分に時間を費やしすぎたり、必須の内容を学び残してしまう可能性もあります。

モチベーションの維持が大変

管理業務主任者試験に合格するためには、長期的な努力と献身的な姿勢が必要不可欠です。この試験は広範な知識を要求するため、短期間で対策を立てることはできません。勉強は長丁場の戦いとなり、その過程を乗り越えるには強い意志力が欠かせません。

特に独学の場合は、自らが主体的に学習を進めていかなければならず、モチベーションを維持することが最も重要な課題となります。

管理業務主任者試験に独学合格ができる人は？

独学での勉強が向いている人

管理業務主任者試験に独学で合格するには、時間管理能力と強い学習意欲が必要不可欠です。受験勉強は長期にわたるため、計画的に学習を進められる自己管理力が求められます。

また、教室などの環境に頼らず自らの力で効果的な学習方法を見つけ出す探究心も大切です。さらに、資格取得への強い意欲がなければ、独学での継続は困難でしょう。

要するに、時間管理能力と探究心、そして熱意を兼ね備えた人が、独学での合格に向いているといえます。

独学での勉強が向いていない人

独学には、地道に持続的に取り組める強い意志と、具体的な学習計画を立てる力が必要です。管理業務主任者試験合格には約300時間の勉強時間が求められるため、一人でコツコツと辛抱強く学習を続けることができない人には難しいかもしれません。

また、計画性がなく衝動的に勉強を進めてしまう人も、必須の3ヶ月間の学習期間内に課題をこなすことが困難です。独学には、継続する力と適切な計画を立てる力が欠かせません。

通信講座の利用がおすすめ

管理業務主任者試験に加え、より難易度の高いマンション管理士試験を目指す受験者が多いため、通信講座を利用することで、両試験に必要な専門知識を効率的に身につけることができます。

また、一人で学習するのが難しい受験者や、計画的に学習を進めたい受験者にとっても、通信講座は試験対策や問題解決力の向上にも役立つため、合格への有力な手段となっています。

管理業務者試験の勉強時間まとめ

今回は管理業務主任者試験に合格するための勉強時間と効果的な学習方法をご紹介しました。

マンション管理士資格との併願や独学での資格取得についても言及しましたが、自分に合った方法を取ることが大切です。

この記事を参考に、無理のない学習計画を立て、着実に資格取得を目指しましょう。