マンション管理士の勉強時間は？独学での勉強方法や最短合格の目安も解説

マンション管理士合格までの勉強時間は？

勉強時間は約500時間程度

マンション管理士を目指す際、一般的には約500時間の勉強時間が必要とされています。これは、同じ不動産業界の資格である目指す宅建士や管理業務主任者の勉強時間（約300時間）と比較しても、長い期間の学習が求められます。

マンション管理士の対策に長い勉強時間が必要な理由は、マンション管理に関する法律、建築設備、人的管理など、他の不動産系資格とは異なる専門知識を習得する必要があるためです。

期間にすると6~7ヶ月が目安

社会人がマンション管理士の資格を目指す場合、働きながら確保できる勉強時間は、多くても1日あたり約3時間、週に換算すると約20時間程度になります。（例：平日2時間、土日5時間）

この学習ペースを維持した場合、目標とする勉強時間を達成するには約6〜7ヶ月の期間が必要になります。

管理者業務主任者資格を持っていたら？

既に管理業務主任者の資格を持っていると、マンション管理士の勉強においては大きなアドバンテージになります。これは、管理業務主任者資格によって既に習得している知識や経験が、マンション管理士の勉強に直接役立つためです。

管理業務主任者の資格を持っている方であれば、マンション管理士合格までに必要な勉強時間は約300時間にまで減少します。

不動産関係業務経験アリの場合は？

不動産関連業務の経験がある場合、既に習得している知識が勉強過程で役立つ可能性があります。一部の内容が既知であるため、新しい情報の習得が比較的容易かもしれません。

ただしマンション管理士の試験は幅広い知識を要求するため、それでも約400時間の勉強時間が必要になります。

最短で3ヶ月で合格が狙える

勉強に割ける時間が十分にある専業主婦の方や学生などであれば、1日あたりの勉強時間を増やすことで短期合格を目指すこともできるでしょう。

日々の勉強時間を平均して約6時間確保できると仮定した場合、約3ヶ月で必要な勉強量をこなし、合格を狙うことが現実的になります。

1日平均6時間は大学受験の受験生に近い生活になってしまうのでご注意ください。

マンション管理士の難易度

マンション管理士の試験は、不動産管理の分野における高度な専門知識と技能を問われるため、一般に高い難易度を持つ資格試験とされています。受験者が試験の準備を始める前に、難易度がどれくらいなのか、どんな試験内容なのか確認してみましょう。

合格率8~11％の難関資格

マンション管理士の試験は合格率が約8～11%とかなり低く、非常に難易度の高い資格試験と認識されています。

しかし、試験範囲自体は他の難関資格に比べてそれほど広くはなく、記述式の問題や複雑な計算問題は出題されません。

暗記が必要な内容は多いですが、頻出する論点に焦点を当てた効率的な学習方法を採用すれば、合格は十分に目指せる試験です。

試験内容と出題形式

マンション管理士試験では、マンションの管理に不可欠な法律知識や、修繕作業時に理解しておくべきマンションの構造に関する広範な知識を問う、全問四択形式の問題が出題されます。

試験内容の大部分は、正誤判定の問題で構成されています。受験者は単に知識を記憶するだけでなく、それを適切に理解し、実際のマンション管理の現場で適用できる能力が求められます。

マンション管理士の勉強方法

マンション管理士試験は難関資格に数えられるものの、効率的な勉強法を採用すれば、合格は決して不可能ではありません。

テキストや参考書を用いた綿密な読み込み、過去問題の解析を通じて問題傾向を掴む、そして模擬試験での実践演習を行うなど、非常に基本的なアプローチが求められます。

合格率が低い原因

マンション管理士の合格率が低い主な原因は、試験内容がほぼ文章の正誤判定のみで構成されており、受験者には非常に正確な理解が求められることにあります。

特に、法令関連の問題は具体的なイメージがしにくい上、マンション管理との直接的な関連も少ないため、初学者にとっては理解しにくい分野です。

中でも、「区分所有法」や「マンション標準管理規約」のような専門的な内容は出題も多く、これらの分野をマスターするには相当な勉強時間が必要となります。

区分所有法

区分所有法は、マンションの住人たちに適用される多数の規則を設けた法律です。この法律により、例えばマンションの特定の部屋を購入した際、購入者はその部屋の「区分所有者」として認識されるなど、具体的な規定が定められています。

マンションに居住する人々の日常生活に密接に関わるこの法律は、試験の様々な大問にわたって頻繁に取り上げられ、出題範囲の約4割を占める重要な分野となっています。

したがって、区分所有法の理解は、マンション管理士試験における得点源であると同時に、不十分な理解により失点の原因ともなり得るため、非常に重要です。

マンション標準管理規約

国土交通省が作成したマンション標準管理規約は、マンションの維持・管理や住民が快適かつ安全に生活を送るために必要な基本ルールを定めた標準モデルです。この標準管理規約は、マンションの管理規約を作成や変更する際の参考として利用されます。

マンション管理士試験では、この標準管理規約に関する知識が得点を伸ばすためのキーポイントの一つになります。

テキストと過去問を繰り返す　

マンション管理士の試験勉強において、教科書を用いた学習でまずは基本知識をインプットすることからスタートします。知識が一定程度身についたら、次のステップとして過去問題を解くことで、学んだ内容をアウトプットし、同時に試験の問題傾向に慣れることが重要です。

このテキスト学習と過去問題を解くことの反復が、理解を深め、試験に対する対応力を高めるための鍵となります。テキストで学んだ知識を過去問を通じて確認し、弱点を補強するこの反復練習は、合格に向けた効率的な勉強方法と言えるでしょう。

独学での合格は可能？

マンション管理士試験の合格には、日常生活でふれる機会の少ない法律に関する正確な理解が求められます。

試験で扱う法律は、表面上は当たり前のことを述べているように見えることが多いですが、その背後にある細かいニュアンスを理解し、似ているようで異なる文章の意味を見分けることが必須となります。

このような深い理解は、特に法律の勉強経験がない人にとっては、予想以上に難易度が高いと感じられるかもしれません。

しかしそれでも、独学での合格は不可能ではありません。適切な参考書や問題集を使い、計画的に学習を進めれば、独学でも試験の要求する高度な理解を身に付けることができるでしょう。

独学スケジュールの一例

独学でマンション管理士試験に合格するためのスケジュール例としては、合計24週間＋10日間を見込んだ計画が挙げられます。

まず、最初の12週間（＝3ヶ月）は基本的な知識のインプットに充て、教科書や参考書を使って試験に必要な理論や法律知識を学びます。

次の12週間は、実戦練習のため過去問題を解く期間として設定します。これにより、学習した知識の定着を図りつつ、試験の形式や問題傾向に慣れることができます。

最後の10日間は、予想問題集を使っての総仕上げに使います。この期間を利用して、不安な分野の確認や弱点の補強を行い、試験当日に向けて自信を高めましょう。

このスケジュールは一例ですが、計画的に学習を進めることで独学でも高い目標達成が可能になります。

独学ならテキスト3周する

独学でマンション管理士試験の準備をする際には、テキストや参考書を複数回読み返すことが非常に有効です。一度の学習で得られる知識は表面的なものに留まりがちで、内容がうっすらとしか頭に残らないことが多いです。また、初めて読んだ際には、間違った理解をしてしまう部分も少なくありません。

しかし、テキストを2回、3回と繰り返し読むことで、初回には浅かった理解が深まり、誤って覚えていた情報を正しく修正することができます。この反復学習によって、知識がしっかりと記憶に定着し、長期記憶へと移行していきます。

コツコツと計画的に

マンション管理士試験の合格を目指す際には、コツコツとした努力と計画的な学習が欠かせません。試験日を基点として逆算し、具体的な学習スケジュールを作成することが重要です。

この過程では、テキスト学習をいつまでに終え、過去問題集への取り組みをいつから開始するかなど、明確な目標設定が求められます。また、予期せぬ事態にも対応できるよう、スケジュールには余裕を持たせることが大切です。

通信講座も活用する

マンション管理士試験の勉強にあたっては、オンラインで受講できる通信講座の利用も一つの有効な手段です。

通信講座ではプロによるわかりやすい講義を受けることが可能であり、これにより独学での学習では理解が難しい部分も効率的に学べ、正確な理解に必要な時間を大幅に削減することが可能です。テキストを何周もしなくても、講師による説明を聞くことでインプットが完了するので、圧倒的に効率が良くなるでしょう。

また、通信講座であれば仕事との両立もしやすく、通勤時間などの隙間時間にも学べるので社会人の方にもぴったりです。

​特に受講生からの口コミの評判が良い通信講座としてはフォーサイトのマンション管理士講座が挙げられます。

フォーサイトではスマホで講義の視聴や問題演習、スケジュール管理まで可能なので、働きながら合格を目指す方に特におすすめの講座となっています。

実際、フォーサイト受講生のマンション管理士試験の合格率は全国平均の3.62倍（2023年度）と極めて優れているので、効率よく試験対策を進めたい方はぜひチェックしてみてください。

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管理業務主任者とのダブル受験もおすすめ

マンション管理士と管理業務主任者のダブル受験は、試験範囲がかなりの割合共通しており、8割近くの範囲が同じです。また、試験日も近いので、同時に試験対策を進める人が非常に多くなっています。

マンション管理士は住民側からのアドバイスやトラブル解決を、管理業務主任者は管理会社側の業務を担うため、両資格を持つことで、マンション管理に関する全般的な知識と実践能力を高め、専門性を向上させることができます。

さらに、ダブル受験に成功すれば、どちらかの試験での知識が他方の試験の理解を深め、結果的に合格に繋がりやすくなる利点があります。

マンション管理士の勉強時間まとめ　

マンション管理士試験の合格に向けては、一般的に約500時間の勉強時間が必要とされています。この時間は、法律やマンションの構造、管理に関する幅広い知識を網羅するためのもので、個人の基礎知識や理解度により前後することがあります。

効率的な学習方法を選択し、計画的に学習を進めることが重要で、テキスト学習、過去問題の解析、模擬試験を組み合わせることが推奨されます。